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新聞標題 知高橋通車 帶動嶺東房市
發佈時間 2018年06月25日
新聞內容
中時電子報
2018年06月23日

中國時報【文╱黃繡鳳】 台中市貫通五權西路、跨越筏子溪「知高橋改建工程」今年7月中旬將可全線通車,交通便利直接帶動嶺東房市。

「知高橋」座落於五權西路交流道車流交會處,以及筏子溪瓶頸點,交通車流量大,易有塞車問題。加上過去橋梁落墩數多、阻礙通洪,常導致淹水情況,因此於104年動工改建。 歷經3年減少橋墩、抬高橋面、增加車道等防洪及交通的橋梁施工後,至今第一、二階段已完工,開放雙向部份車道通車,預計今年7月中旬將可全線通車。

改建後的「知高橋」橋墩從9處減為2處,橋面抬高,雙向車道由6線增加至8線,外加1個人行道。 受惠車道拓增利多,「知高橋」車流往返將更為順暢,嶺東交通便利性提升,房市也跟著迎來正面商機。

據了解,狹有地利之宜的嶺東特區,位處台中工業區、精密科技園區、中部科學園區形成的「黃金科技走廊」。 鄰近台74線、國道一號,有向上路、五權西路等兩條台中主要道路貫穿,且區內學區、生活機能豐富,一向是許多工業區、科技業的白粉領族、小家庭等自住客群的購屋指標。

如今隨著「知高橋」完工通車,與七期及單元二僅有一橋之隔的嶺東特區,將可更輕鬆共享雙核心生活圈地段之機能。

市調指出,嶺東特區近年房市熱絡,新成屋市場去化穩定,目前待售案量已不多,包括「君臨」、「嶺匯」、「品閣」等中小坪數、2~4房規劃,總價約一千萬元不等的產品。

而麗寶、宥全、建義等建商,今年陸續推出的預售新案則以「首購型」為主,縮小坪數、壓低總價與新成屋市場做區隔,最小甚至僅1+1房。 隨嶺東房市朝向小宅化發展,因此,區內中坪數規劃的「換屋型」產品也較稀有而搶手。

其中,屬「換屋型」規劃,位於嶺東路、文山十街口的新成屋坤悅「君臨」個案,產品主打46-50坪、大三房,戶戶邊間、四併格局、棟距採光優、樓高3.3米無壓迫,兼具高空間運用效能、實用性及適居性。全案熱銷倒數之際,加碼釋出高樓層景觀戶、祭出誠意十足的價格優惠,就成功引發市場高度詢問。

另外,由宏亞建設推出的「嶺匯」、昌祐建設推出的「品閣」等新成屋坪數則較小,介於25~39坪,2~4房格局,每坪單價約24~32萬元。 而預售案新案「建義ATM」,個案則是規劃21~29坪、1~2房,每坪單價28~30萬元;「微笑城市」個案規畫20~36坪、2~3房,每坪25萬元起,總銷金額為35億元;「市政ONE」個案規劃26~39坪,每坪單價26萬元起。

出處網址:https://ppt.cc/fkeF5x